经济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐(wù)热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一(yī)季度，房地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压的(de)购房(fáng)需求较(jiào)为集中释(sh杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物ì)放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要(yào)以更有(yǒu)效(xiào)举(jǔ)措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入(rù)占地方综合(hé)财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然调(diào)整(zhěng)，市场修复(fù)过(guò)程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍(réng)处于(yú)温和(hé)复苏(sū)阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动(dòng)和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在(zài)经(jīng)济转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多(duō)人将其视为(wèi)房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)开(kāi)始(shǐ)的信号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)并不(bù)意(yì)味与房地产(chǎn)税(shuì)开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依照全(quán)国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房(fáng)地产税改革试点城市的(de)条件(jiàn)。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的(de)情况(kuàng)。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对(duì)多(duō)孩(hái)家庭改善性需(xū)求(qiú)的支持。一线城市(shì)的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)支持政策按(àn)照‘一区一策’的(de)方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持(chí)续(xù)重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一(yī)线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)还有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信(xìn)心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人(rén)按时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调(diào)整(zhěng)限购(gòu)区域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带动(dòng)作用(yòng)，未来各(gè)地有望进一步(bù)优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分明显，有观(guān)点认为(wèi)“房(fáng)地产(chǎn)短期看杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物金(jīn)融”。实(shí)际上，去(qù)年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市(shì)可能通过下调房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于(yú)一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳市出(chū)现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部门(mén)对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行(xíng)按(à杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物n)照指导价确(què)定购(gòu)房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项调控措施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态(tài)起到了明显作用。传闻(wén)终(zhōng)归(guī)是传闻(wén)，目前，一(yī)度在二(èr)手房交易平台上看(kàn)不到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不会让(ràng)市(shì)场重回过热状态？需要政策(cè)制定者(zhě)根据(jù)市场情(qíng)况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物