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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单(dān)位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是(shì)国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额(é)的(de)扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房(fáng)发票的(de)，税(shuì)务(wù)机关(guān)可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额(é) 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通(tōng)过纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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