金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhá王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗i)。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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