金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望笑话的拼音怎么写，玩笑的笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音拼音逐步(bù)企稳。

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