财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度(边际贡献的计算公式是什么呀dù)下(xià)降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持边际贡献的计算公式是什么呀trong>

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。