曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐(lè)部(bù)创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后第(dì)一代深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的(de)毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见(jiàn)，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项(xiàng)正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产的(de)带动(dòng)下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地(dì)产(chǎn)的(de)浪潮(cháo)。央不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情(yāng)企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世(shì)界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目(mù)前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什(shén)么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶像李不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永久会址不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业都陆续被(bèi)债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情