5月1日(rì)，上(shàng)海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基(jī)础上增(zēng)加1一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排2万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合(hé)上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住(zhù)住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育(yù)政策促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积(jī)金的(de)，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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