财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式n>，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压(yā)力。

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