刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口)本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表三沙市有多三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口少人口2022，目前三沙市有多少人口示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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