刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到方差分析英文缩写，方差分析英文翻译自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产登方差分析英文缩写，方差分析英文翻译记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”方差分析英文缩写，方差分析英文翻译改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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