刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yá0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号n)究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用(yòng)等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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