大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称(chēng)，为妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计(jì)该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也(yě)就(jiù)意味着名下无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也(yě)不(bù)会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

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