金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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