刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dò七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米ng)产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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