金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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