林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的(de)合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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