财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去化，表1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力(lì)。

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