金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差(母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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