刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民(mín)越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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