过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举(j哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音ǔ)债扩张的后果(guǒ哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音，但(dàn)其股价(jià)仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的(de)加速出(chū)清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能(néng)会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何价值(zhí)的。

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