过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在(zài)周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方(fāng)式已(yǐ)经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的(de)进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行(x春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对íng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题(tí)解决了(le)中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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