金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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