林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承包经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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