5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育支持不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的(de)城市(shì)可给(gěi)予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实(shí)施(shī)差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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