金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)202卯怎么读，卯足劲是什么意思解释1年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn卯怎么读，卯足劲是什么意思解释)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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