金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年大冤种什么意思，大冤种是骂人吗和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-大冤种什么意思，大冤种是骂人吗4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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