金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率900g是几斤 900g是多少毫升差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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