刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方ng>01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动(dòn无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方g)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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