刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度(d蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁ù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁trong>全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎ蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁o)示我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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