5月1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限额(é)基础杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年(nián)）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实《关于(yú)进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款额(é)度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房(fáng)公(gōng)积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提(tí)取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的(de)，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住(zhù)房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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