今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等大学老师最怕什么部门举报城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的(de)个人所得(dé)税征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房(fáng)发票的(de)，税务(wù)机(jī)关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平(pín大学老师最怕什么部门举报g)方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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