今天给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根据使用土(tǔ)地的(de)面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的(de)是国务(wù)院批(pī)准的(de)市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额(é)大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的(de)评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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