金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高塑料是不是绝缘体rong>。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。