曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红(hóng)天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代(dài)深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在(zài)近日(rì)被公开招标(biāo)出售(shòu)。其在港的(de)另(lìng)一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天在(zài)香港的三个核(hé)心物(wù)业被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公(gōng)众号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到(dào)一(yī)宗大(dà)额交易(yì)买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常业(yè)务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业(yè)就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击(jī)英国房地(dì)产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的(de)最大(dà)买(mǎi)家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融分(fēn)析机构——美(měi)国(guó)标准普尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这(zhè)笔(bǐ)贷(dài)款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不出(chū)名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青(qīng)年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功(gōng)企业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业(yè)收入(rù)、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重(zhòng)量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦(shà)并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱(háo)宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱