林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准(zhǔ15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟n)。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的(de)一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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