怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎ悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么n)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不(悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么bù)只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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