金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(灰姑娘作者是安徒生还是格林yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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