5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合(hé)发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生(shēng)育(yù)三个子女政策(cè)及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金(jīn)；对购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么适(shì)当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发(fā)展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(n匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么ián)子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多(duō)地(dì)从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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