上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思)不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董事及角色确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816<美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思/span>）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续(xù)两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色(sè)的(de)业(yè)绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技(jì)术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获(huò)任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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