今天(tiān)给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的(de)土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月(yuè)初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用(yòng)税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每(měi)平(píng)方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳一方水等于多少升，一方水等于多少升水(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征一方水等于多少升，一方水等于多少升水收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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