金融界5月8日消息 两(liǎng)部门近日(rì)联合印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强(qiáng)从业(yè)主体管理。严(yán)格落实(shí)经纪(jì)机构备案制(zhì)度。全面(miàn)推行(xíng)经纪(jì)从(cóng)业人员实名登记(jì)。经(jīng)纪服(fú)务内(nèi)容(róng)由基本(běn)服(fú)务和延伸服务组成。基本(běn)服务是促成房屋交易提供的(de)一送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由(yī)揽子必要服务，延伸服务是(shì)可(kě)单独提(tí)供的额外(wài)服务。意见明(míng)确，严禁操纵经纪服务收费(fèi)。经纪机构不得滥用市场支配地(dì)位以不(bù)公平高价收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联(lián)网平台不得干预(yù)经纪机(jī)构自主决定收费标准。

　　意(yì)见全文如下：

　　住房和城乡建设部市(shì)场(chǎng)监管总(zǒng)局关于规范房(fáng)地(dì)产经纪服务(wù)的意见

　　各省(shěng)、自治区、直辖(xiá)市(shì)及新(xīn)疆生产建设兵团住(zhù)房和城乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市(shì)场(chǎng)监督(dū)管理局(jú)（厅(tīng)、委）：

　　房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)对促进房屋交(jiāo)易、提高(gāo)交易效率、保障(zhàng)交(jiāo)易安(ān)全(quán)具有(yǒu)重要作用。近年(nián)来，部分房(fáng)地产经纪机构存在(zài)利用房源客(kè)源优势收取(qǔ)过高费用、未(wèi)明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交(jiāo)易当事人(rén)负担、侵害(hài)其合法权益(yì)。为规范(fàn)房地(dì)产经纪服务，加强房地产经(jīng)纪行业管理(lǐ)，促进房地产市场健康发展，现提出以下意见。

　　一、加强从业主(zhǔ)体管理。严格落实(shí)房地产经(jīng)纪机构备案(àn)制度。为新建(jiàn)商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居(jū)间等经(jīng)纪服务(wù)的(de)机构，应当(dāng)按照《房(fáng)地产经纪(jì)管理办法(fǎ)》规(guī)定向所在地住房(fáng)和城乡建设部门备案(àn)。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业(yè)人员实名登记，加强经纪从业人员(yuán)管理。经(jīng)纪从(cóng)业人员提供服务(wù)时，应(yīng)当佩(pèi)戴经实名登记的工作牌、信息卡(kǎ)等，公(gōng)示(shì)从业信息(xī)，接受(shòu)社(shè)会(huì)监督。

　　二(èr)、明确经纪服务(wù)内容。房地产送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由经纪机构提供的(de)经纪服务由基本服务和延(yán)伸服务组成。基本(běn)服务是(shì)房地产经纪机(jī)构为促成房屋(wū)交易提(tí)供的一揽子必要(yào)服务，包括提供房源客源信息、带客户看房(fáng)、签订(dìng)房(fáng)屋交(jiāo)易合同、协助办理不动(dòng)产(chǎn)登记等。延伸服务(wù)是房地产经纪机构接受交易(yì)当事(shì)人(rén)委托(tuō)提(tí)供的代办贷款等(děng)额外服务，每项服务可(kě)以(yǐ)单独提(tí)供。

　　三、合理确定经(jīng)纪服务(wù)收费。房地(dì)产经纪(jì)服务收(shōu)费由(yóu)交易各方根据(jù)服务内容、服务质量(liàng)，结合市场(chǎng)供求关系等因(yīn)素协(xié)商(shāng)确定。房地产经纪机构要(yào)合理降(jiàng)低住房买卖和租赁(lìn)经(jīng)纪服务费用(yòng)。鼓励按照(zhào)成交价格越高、服务费率越低的(de)原(yuán)则实行分档定价。引导由交易双方(fāng)共同承担(dān)经纪服务费(fèi)用(yòng)。

　　四、严格(gé)实行明码标(biāo)价。房地产经纪机构应(yīng)当在(zài)经营门店、网(wǎng)站、客户端等场(chǎng)所(suǒ)或渠(qú)道，公示服务项目、服(fú)务(wù)内(nèi)容(róng)和收费标准，不(bù)得混合标价和送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由(hé)捆(kǔn)绑(bǎng)收费。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服(fú)务，应当分别(bié)明确服务项目(mù)和收费标(biāo)准(zhǔn)。房地产经纪机构收费前应当(dāng)向交易当事人出具收费清单，列明(míng)收费标(biāo)准、收费金(jīn)额，由当(dāng)事(shì)人签字确认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服(fú)务收费。具有市场支配地位(wèi)的房(fáng)地产经(jīng)纪机构，不(bù)得滥(làn)用市场支配地(dì)位以不公平高(gāo)价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要(yào)求加入(rù)平台(tái)的房地产(chǎn)经纪机构实(shí)行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产(chǎn)经纪机构自主决(jué)定收费(fèi)标准。房地(dì)产(chǎn)经纪机构、房地产互联网平(píng)台、相关行业(yè)组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市(shì)场监管部门(mén)依法开展反垄(lǒng)断调查。

　　六、规(guī)范(fàn)签(qiān)订交易(yì)合同。各地住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要制(zhì)定房(fáng)屋买卖合(hé)同、租赁合同、经(jīng)纪服务合(hé)同示(shì)范文(wén)本。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构应当在经营场(chǎng)所醒目(mù)位置(zhì)公示合同(tóng)示范文本，方便(biàn)交(jiāo)易当事人使用。房地产经纪机构促成房屋(wū)交易(yì)，应当通(tōng)过房屋网签(qiān)备(bèi)案(àn)系统办理(lǐ)房(fáng)屋买(mǎi)卖(mài)、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七(qī)、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共(gòng)和国个人信息(xī)保护法》，房地(dì)产经纪机构及从业人员(yuán)不得非法(fǎ)收集、使(shǐ)用(yòng)、加工、传(chuán)输他人个(gè)人信息，不得非(fēi)法买卖、提(tí)供或(huò)者公开他人个人信息。房地产经纪机构要(yào)建立健全(quán)客户(hù)个人(rén)信息保护的(de)内部管理制度，严格依法收集(jí)、使用、处(chù)理客户(hù)个人(rén)信(xìn)息，采取有效措施防范泄露或(huò)非(fēi)法(fǎ)使用(yòng)客户个人信息。未经当(dāng)事人(rén)同意(yì)，房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业(yè)人员不得收集(jí)个人信(xìn)息和房(fáng)屋状况信息，不(bù)得发(fā)送商业(yè)性(xìng)短(duǎn)信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水(shuǐ)平。市、县住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要建立健全房屋交(jiāo)易(yì)管理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管(guǎn)理。房地产经(jīng)纪机构发布(bù)的房源信息，应当通过平台进行核(hé)验(yàn)。鼓励通过房屋(wū)交易(yì)管理服务(wù)平台向(xiàng)交易当事人提供房源核验、房源发布、合同(tóng)网签备案等便民服务。加强存量房交易资(zī)金(jīn)监管(guǎn)，除交(jiāo)易当事人(rén)提出明确要求外，购房款应纳(nà)入资金监管账户。鼓励房地(dì)产经纪(jì)机构将(jiāng)经(jīng)纪服(fú)务(wù)费用纳入交易资金监(jiān)管范(fàn)围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规(guī)行(xíng)为整治力度。各地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门要将(jiāng)规范(fàn)房(fáng)地产经(jīng)纪服务纳入房地产(chǎn)市场(chǎng)秩序整治的重要内容，会同有(yǒu)关(guān)部(bù)门依法查处(chù)“黑中介(jiè)”、侵犯个人信息合(hé)法权益等违法违(wéi)规(guī)行(xíng)为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平均(jūn)水平的房地产(chǎn)经纪机构，住房(fáng)和城乡建设部(bù)门会同市场监管等部门采(cǎi)取约(yuē)谈等综合(hé)措施进(jìn)行(xíng)重点监管。市场监管部门会同有关部门依(yī)法查处(chù)不(bù)按规定(dìng)明码标价、操纵(zòng)经纪(jì)服务收费等(děng)违反价(jià)格和反垄(lǒng)断法律法规的行为。对房地产经纪机构相(xiāng)关违法违规(guī)信息，市(shì)场监(jiān)管部(bù)门要依法依规纳入国(guó)家(jiā)企业信用信息公示系(xì)统。

　　十、加强行业自(zì)律管理。房(fáng)地(dì)产经纪行业组织要健(jiàn)全(quán)行规行约，完善(shàn)房地(dì)产经纪服务(wù)标(biāo)准和执业规则，引导房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构及从业人员(yuán)依法合规经营。对房地产经(jīng)纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信(xìn)息合(hé)法(fǎ)权益等情形(xíng)的，房地(dì)产经(jīng)纪(jì)行(xíng)业组织(zhī)依据行规行约给(gěi)予自(zì)律处分。

　　住房和城(chéng)乡建设(shè)部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由