金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区ght: 24px;'>广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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