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林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设武警能打过特警吗用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发武警能打过特警吗的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(武警能打过特警吗cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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