上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控(kòng)股(gǔ)集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zh100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两uǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两)国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安(ān)全(quán)总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没有变化。

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