刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(y顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉ī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的(de)信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòn顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉g)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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