5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房(f台湾是省还是市 台湾是省会吗áng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng台湾是省还是市 台湾是省会吗)公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可以生(shēng)育(yù)三(sān)个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu台湾是省还是市 台湾是省会吗)形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价(jià)标(biāo)准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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