过去(qù)辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的激进企业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)连续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。<坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法/p>

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产(c坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法hǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归(guī)结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题(tí)解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富(fù)是没任何价(jià)值(zhí)的。

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