财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融武警能打过特警吗(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃(yuè武警能打过特警吗)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议释(shì)放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力。

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