今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面(miàn)积的税(shuì)额(é)计算全年(nián)税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的(de)税(shuì)务机关征收(shōu)的(de)一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准600毫升等于多少斤水，800ml是多少水房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块二(èr)至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核600毫升等于多少斤水，800ml是多少水定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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