刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　吴亦凡还出得来吗01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn吴亦凡还出得来吗)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　吴亦凡还出得来吗trong>02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全(quán)面(miàn)的(de)产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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